Østergade 75, Lohals

Villa · 75 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 287 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1990. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 75 m².842.475 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 287 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering537.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,51 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 537.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel350.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	360 m	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Østergade 34, Lohals 5953 Tranekær	122 m²	474 m	10-09-2024	1.170.000 kr.	9.590 kr./m²
Østergade 48, Lohals 5953 Tranekær	128 m²	309 m	24-05-2025	485.000 kr.	3.789 kr./m²
Østergade 27, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	457 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Østergade 83, Lohals 5953 Tranekær	148 m²	174 m	10-02-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	592 m	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	488 m	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	584 m	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	902 m	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	843 m	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu