Østergade 76

Villa · 150 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.501 kr/m².1.392.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.613 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.353 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.527.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,52 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 136 4872 Idestrup	151 m²	147 m	11-08-2024	1.610.000 kr.	10.662 kr./m²
Østergade 90 4872 Idestrup	153 m²	135 m	22-06-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	46 m	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 23 4872 Idestrup	155 m²	132 m	04-02-2025	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Østergade 15 4872 Idestrup	126 m²	177 m	25-06-2026	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	148 m	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	132 m	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	128 m	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Sildestrup Øvej 4 4872 Idestrup	150 m²	472 m	21-04-2025	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Højstedgårdvænget 17 4872 Idestrup	157 m²	146 m	07-10-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu