Østergade 79

Villa · 98 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.184 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.197 kr/m².3.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 21.533 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.056.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,72 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.256.229 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.256.229 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 71 3200 Helsinge	102 m²	93 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Østergade 96 3200 Helsinge	118 m²	84 m	25-08-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Østergade 101 3200 Helsinge	136 m²	222 m	11-09-2025	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Østergade 86 3200 Helsinge	146 m²	33 m	14-11-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Østergade 63 3200 Helsinge	150 m²	173 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	486 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Bøgevej 6 3200 Helsinge	96 m²	399 m	19-08-2024	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Stenlandsengen 56 3200 Helsinge	100 m²	415 m	04-11-2024	3.525.000 kr.	35.250 kr./m²
Kongensgavevænget 10 3200 Helsinge	104 m²	142 m	14-01-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Ahornvej 29 3200 Helsinge	98 m²	926 m	11-08-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu