Østergade 8, 1., 6500 Vojens — Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.731 kr/m².958.571 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.103.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,66 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2011 · Alm. Salg: 4.036.432 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2011feb.Solgt på tvangsauktion4.036.432 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 26, 1. 6500 Vojens	166 m²	153 m	04-11-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Jernhytvej 6, st. 6500 Vojens	134 m²	389 m	09-06-2025	545.000 kr.	4.067 kr./m²
Vestergade 38A, 1. 6500 Vojens	134 m²	499 m	16-10-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Vestergade 25, 1. 6500 Vojens	126 m²	384 m	14-12-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Vestergade 13A, 1. th 6500 Vojens	117 m²	273 m	14-07-2024	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Jernhytvej 6, 1. 6500 Vojens	77 m²	389 m	09-06-2025	545.000 kr.	7.078 kr./m²
Ungdomsskolevej 1A 6500 Vojens	76 m²	463 m	08-10-2025	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu