Østergade 8, st.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.133 kr/m².931.000 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.166.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.283.199 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
20. mar. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte950.000 kr.
2022dec.Ejerskifte950.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg2.283.199 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 26, 1. 6500 Vojens	166 m²	153 m	04-11-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Vestergade 13A, 1. th 6500 Vojens	117 m²	273 m	14-07-2024	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Vestergade 25, 1. 6500 Vojens	126 m²	380 m	14-12-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Jernhytvej 6, st. 6500 Vojens	134 m²	389 m	09-06-2025	545.000 kr.	4.067 kr./m²
Vestergade 38A, 1. 6500 Vojens	134 m²	499 m	16-10-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Jernhytvej 6, 1. 6500 Vojens	77 m²	389 m	09-06-2025	545.000 kr.	7.078 kr./m²
Ungdomsskolevej 1A 6500 Vojens	76 m²	463 m	08-10-2025	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Ungdomsskolevej 1 6500 Vojens	67 m²	471 m	08-10-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv 6500 Vojens	61 m²	452 m	06-03-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Kirkestræde 4, 1. th, Hammelev 6500 Vojens	64 m²	4,9 km	28-12-2023	550.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu