Østergade 8B, Skuldelev

Rækkehus · 125 m² · bygget 1881

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.486 kr/m².2.863.394 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.259.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,56 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 11B, Skuldelev 4050 Skibby	107 m²	267 m	09-03-2025	2.075.000 kr.	19.393 kr./m²
Havholmgårdsvej 35 4050 Skibby	131 m²	4,8 km	19-10-2026	3.595.000 kr.	27.443 kr./m²
Havholmgårdsvej 35 4050 Skibby	131 m²	4,8 km	19-11-2024	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Rosenhaven 14 4050 Skibby	123 m²	5,1 km	18-07-2024	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Havholmgårdsvej 33 4050 Skibby	131 m²	4,8 km	10-02-2025	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Havholmgårdsvej 21 4050 Skibby	132 m²	4,8 km	19-12-2024	3.169.769 kr.	24.013 kr./m²
Grønnevej 16 4050 Skibby	118 m²	4,8 km	22-12-2025	3.205.000 kr.	27.161 kr./m²
Havholmgårdsvej 31 4050 Skibby	132 m²	4,8 km	14-08-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Havholmgårdsvej 25 4050 Skibby	132 m²	4,8 km	19-03-2025	3.109.172 kr.	23.554 kr./m²
Havholmgårdsvej 29 4050 Skibby	132 m²	4,8 km	25-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu