Østergade 98, 4872 Idestrup — Villa · 109 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.604 kr/m².1.328.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.613 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.353 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering981.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	271 m	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	221 m	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²
Østergade 15 4872 Idestrup	126 m²	296 m	25-06-2026	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	181 m	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 90 4872 Idestrup	153 m²	91 m	22-06-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Østergade 136 4872 Idestrup	151 m²	276 m	11-08-2024	1.610.000 kr.	10.662 kr./m²
Østergade 23 4872 Idestrup	155 m²	275 m	04-02-2025	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	43 m	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	329 m	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Højstedgårdvænget 3 4872 Idestrup	111 m²	307 m	12-12-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu