Østergade 9A, 6330 Padborg — Villa · 160 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.271 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.699 kr/m².1.771.500 kr.
2Vores vurdering1.501.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,15 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1986jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17 6330 Padborg	124 m²	101 m	25-11-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Østergade 5 6330 Padborg	249 m²	58 m	29-10-2025	2.375.000 kr.	9.538 kr./m²
Østergade 21 6330 Padborg	320 m²	264 m	04-02-2026	5.900.000 kr.	18.438 kr./m²
Hasselhaven 15 6330 Padborg	165 m²	126 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.000 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	530 m	12-08-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	530 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Hasselhaven 3 6330 Padborg	176 m²	26 m	29-05-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	641 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	472 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	861 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu