Østergravensgade 10

Rækkehus · 84 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 79 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.443 kr/m².2.305.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.983.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,41 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.695.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1925Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Barkes Gade 30 9000 Aalborg	85 m²	276 m	05-09-2026	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Hjelmerstald 27 9000 Aalborg	76 m²	344 m	01-03-2025	3.495.000 kr.	45.987 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	1,4 km	10-08-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	1,4 km	17-04-2024	1.665.000 kr.	20.305 kr./m²
Brettevillesgade 16A 9000 Aalborg	99 m²	264 m	17-09-2024	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Petersborgvej 25 9000 Aalborg	79 m²	1,3 km	20-11-2025	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Vesterbro 19E 9000 Aalborg	75 m²	997 m	18-02-2025	1.595.000 kr.	21.267 kr./m²
Kjeldgårdsgade 9 9000 Aalborg	88 m²	1,6 km	15-09-2026	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Klokkestøbergade 10 9000 Aalborg	63 m²	168 m	30-05-2025	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Frejasgade 27 9000 Aalborg	90 m²	1,6 km	26-11-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu