Østergravensgade 8

Rækkehus · 121 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 66 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.045 kr/m².2.679.500 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.699.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,04 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
9. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.245.000 kr.
1993Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergravensgade 10 9000 Aalborg	84 m²	5 m	28-12-2023	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Klokkestøbergade 7 9000 Aalborg	109 m²	167 m	03-03-2025	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²
Peder Barkes Gade 20 9000 Aalborg	105 m²	273 m	15-05-2024	2.430.000 kr.	23.143 kr./m²
Brettevillesgade 16A 9000 Aalborg	99 m²	263 m	17-09-2024	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Slotsgade 18C 9000 Aalborg	144 m²	301 m	20-11-2023	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Karnersvej 20 9000 Aalborg	110 m²	1,2 km	12-11-2025	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Karnersvej 18 9000 Aalborg	132 m²	1,2 km	26-11-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Petersborgvej 93 9000 Aalborg	115 m²	1,6 km	10-02-2025	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Petersborgvej 91 9000 Aalborg	115 m²	1,6 km	20-09-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Petersborgvej 79 9000 Aalborg	114 m²	1,6 km	06-07-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu