Østergravensgade 9, 3.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1912
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 1013 m²
Bebygget areal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.025 kr/m².2.956.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergravensgade gns: 20.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.722.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,63 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.950.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergravensgade 5, 1. 9000 Aalborg	107 m²	19 m	22-12-2025	3.499.000 kr.	32.701 kr./m²
Østergravensgade 12, 2. tv 9000 Aalborg	74 m²	13 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Østergravensgade 12, st. tv 9000 Aalborg	69 m²	13 m	22-07-2026	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Danmarksgade 77, 1. th 9000 Aalborg	119 m²	56 m	03-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Danmarksgade 77, 2. th 9000 Aalborg	119 m²	56 m	10-01-2024	3.025.000 kr.	25.420 kr./m²
Nørregade 18, 1. tv 9000 Aalborg	117 m²	94 m	20-10-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Klokkestøbergade 1, 2. 9000 Aalborg	117 m²	155 m	14-10-2024	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Søndergade 22B 9000 Aalborg	116 m²	113 m	14-05-2026	3.745.000 kr.	32.284 kr./m²
Søndergade 22B 9000 Aalborg	116 m²	113 m	23-04-2025	3.575.000 kr.	30.819 kr./m²
Danmarksgade 53, 1. tv 9000 Aalborg	121 m²	125 m	11-08-2026	3.235.000 kr.	26.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu