Menu
For mæglere Log ind
Østergyden 3D, Åstrup
F

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Østergyden 3D, Åstrup

Landejendom · 94 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 70.003 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 16.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
70003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.228 kr/m².3.107.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 11.5× over median (178191 vs 15541 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)70003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.302.002 kr.

{'label': 'Udbudspris 611% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.750.000 kr / Estimat: 2.356.237 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,55 pct. siden dec. 1997
100k2,6M5,1M7,6M10,1M19931997200120052009201320172021202530. dec. 19978.703.960 kr.I dag · vores estimat2.302.002 kr.Markedet · 1993324.582 kr.Markedet · 19941.495.446 kr.Markedet · 1995263.764 kr.Markedet · 1996100.016 kr.Markedet · 1998224.284 kr.Markedet · 19991.293.064 kr.Markedet · 2000905.690 kr.Markedet · 2001857.938 kr.Markedet · 2002933.796 kr.Markedet · 20031.368.264 kr.Markedet · 2004783.302 kr.Markedet · 20051.674.234 kr.Markedet · 20061.745.674 kr.Markedet · 20075.374.638 kr.Markedet · 20086.396.418 kr.Markedet · 20091.178.008 kr.Markedet · 20105.003.808 kr.Markedet · 20111.028.548 kr.Markedet · 2012626.792 kr.Markedet · 2013838.480 kr.Markedet · 2014699.454 kr.Markedet · 20151.016.422 kr.Markedet · 2016566.632 kr.Markedet · 20171.305.566 kr.Markedet · 2018680.278 kr.Markedet · 20191.924.650 kr.Markedet · 2020687.140 kr.Markedet · 20211.251.986 kr.Markedet · 20221.599.974 kr.Markedet · 20232.926.408 kr.Markedet · 2024879.652 kr.Markedet · 2025863.296 kr.Markedet · 20261.695.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg
8.703.960 kr.
I dag · vores estimat
2.302.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Ejerskifte8.703.960 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pejrupvej 48, Pejrup
5600 Faaborg		134 m²1,6 km14-05-20242.600.000 kr.19.403 kr./m²
Svendborgvej 215
5600 Faaborg		111 m²4,2 km11-03-20261.800.000 kr.16.216 kr./m²
Svendborgvej 229
5600 Faaborg		141 m²3,3 km13-08-20241.830.000 kr.12.979 kr./m²
Nyborgvej 130
5600 Faaborg		84 m²6,7 km21-08-20253.500.000 kr.41.667 kr./m²
Lucienhøj 26
5600 Faaborg		164 m²3,8 km29-10-20252.550.000 kr.15.549 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth
5600 Faaborg		162 m²6,6 km12-08-20252.595.000 kr.16.019 kr./m²
Stenbækvej 39
5600 Faaborg		79 m²11,8 km22-12-2023900.000 kr.11.392 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg
5600 Faaborg		143 m²9,6 km13-05-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne
5600 Faaborg		140 m²12,5 km19-06-20257.495.000 kr.53.536 kr./m²
Stenlund 42, Håstrup
5600 Faaborg		136 m²13,1 km25-01-20262.700.000 kr.19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden