Prisvurdering · 5600 Faaborg

Svelmøgårdsvej 3

Villa · 163 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.660 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.415 kr/m².1.098.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.886.043 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.351.261 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,16 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte
2016dec.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeparken 29, Vester Åby 5600 Faaborg	168 m²	175 m	06-08-2024	895.000 kr.	5.327 kr./m²
Strandvejen 22C, Vester Åby 5600 Faaborg	151 m²	80 m	08-09-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Løkkemarksvej 14, Vester Åby 5600 Faaborg	159 m²	481 m	22-06-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby 5600 Faaborg	176 m²	137 m	13-04-2024	1.175.000 kr.	6.676 kr./m²
Strandvejen 46, Vester Åby 5600 Faaborg	148 m²	316 m	06-12-2023	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Dyssevej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	140 m²	175 m	21-03-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Skadegårdsparken 4, Vester Åby 5600 Faaborg	141 m²	268 m	06-10-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Dyssevej 2A, Vester Åby 5600 Faaborg	135 m²	116 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	71 m	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Faurshøjvej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	144 m²	636 m	26-02-2025	845.000 kr.	5.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu