Østerhusevej 15, Østerhuse

Landejendom · 256 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 404.942 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 404942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.341 kr/m².8.468.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)404942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.290.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,57 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (landejendom)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.290.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2000dec.Solgt, familiehandel2.720.000 kr.
1979Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoense Havnvej 3, Stoense Havn 5953 Tranekær	300 m²	3,5 km	04-05-2025	18.568.000 kr.	61.893 kr./m²
Egelundvej 11, Snøde Udfl 5953 Tranekær	195 m²	3,2 km	04-05-2025	18.568.000 kr.	95.221 kr./m²
Snøde Bygade 27, Snøde 5953 Tranekær	194 m²	5,1 km	21-10-2024	2.042.000 kr.	10.526 kr./m²
Hesselbjergvej 9, Hesselbjerg 5953 Tranekær	355 m²	5,4 km	21-10-2025	2.998.000 kr.	8.445 kr./m²
Lejbøllegårdvej 23, Lejbølle 5953 Tranekær	375 m²	11,4 km	06-08-2024	9.100.000 kr.	24.267 kr./m²
Nordre Løkkebyvej 20, Løkkeby 5953 Tranekær	166 m²	20,3 km	20-08-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Kassebøllevej 25, Klavsebølle 5953 Tranekær	172 m²	20,4 km	26-06-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu