Østerlarsvej 13

Villa · 146 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 615 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.598 kr/m².6.441.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterlarsvej gns: 52.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.138.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1379,25 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 415.000 kr.
22. mar. 1993 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.138.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, familiehandel415.000 kr.
1992dec.Ejerskifte415.000 kr.
1984Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlarsvej 15 2770 Kastrup	152 m²	22 m	21-02-2024	5.420.000 kr.	35.658 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	39 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Teglkåsvej 7 2770 Kastrup	149 m²	89 m	08-09-2024	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²
Poppelvang 4 2770 Kastrup	148 m²	298 m	15-09-2026	8.245.000 kr.	55.709 kr./m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	489 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²
Sirgræsvej 85 2770 Kastrup	149 m²	336 m	24-07-2026	5.450.000 kr.	36.577 kr./m²
Sirius Alle 8 2770 Kastrup	150 m²	406 m	28-01-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Orions Alle 23 2770 Kastrup	152 m²	407 m	13-01-2026	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Poppelvang 12 2770 Kastrup	155 m²	257 m	04-12-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	652 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu