Østerlarsvej 7

Villa · 154 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1983. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.156 kr/m².6.168.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterlarsvej gns: 52.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.103.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,63 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.103.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1983Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlarsvej 15 2770 Kastrup	152 m²	80 m	21-02-2024	5.420.000 kr.	35.658 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	19 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Poppelvang 12 2770 Kastrup	155 m²	209 m	04-12-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Teglkåsvej 7 2770 Kastrup	149 m²	69 m	08-09-2024	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	467 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Orions Alle 23 2770 Kastrup	152 m²	431 m	13-01-2026	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Sirgræsvej 85 2770 Kastrup	149 m²	279 m	24-07-2026	5.450.000 kr.	36.577 kr./m²
Poppelvang 4 2770 Kastrup	148 m²	256 m	15-09-2026	8.245.000 kr.	55.709 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	635 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Sirius Alle 8 2770 Kastrup	150 m²	434 m	28-01-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu