Østerlarsvej 9

Villa · 80 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.198 kr/m².4.609.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterlarsvej gns: 52.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.275.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlarsvej 15 2770 Kastrup	152 m²	62 m	21-02-2024	5.420.000 kr.	35.658 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	870 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	857 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	921 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Neptun Alle 7 2770 Kastrup	80 m²	1,0 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	443 m	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	974 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Bøgevang 19 2770 Kastrup	90 m²	300 m	06-07-2026	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Uldumvej 37 2770 Kastrup	81 m²	1,2 km	15-04-2026	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Salvievej 1 2770 Kastrup	80 m²	1,3 km	06-05-2026	6.645.000 kr.	83.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu