Østerled 1

Villa · 137 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.243 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.863 kr/m².3.169.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.440.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lybækvænge 5 4600 Køge	140 m²	126 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Risbækvænge 5 4600 Køge	137 m²	333 m	22-07-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Strandvænge 13 4600 Køge	140 m²	247 m	31-03-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Snogebækvej 49 4600 Køge	142 m²	135 m	27-07-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	316 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	316 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Snogebækvej 31 4600 Køge	140 m²	287 m	05-03-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Strandlindevej 20, Ølsemagle 4600 Køge	135 m²	380 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Ølsemaglevej 29 4600 Køge	136 m²	444 m	07-05-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Strandvænge 24 4600 Køge	145 m²	54 m	01-12-2025	2.755.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu