Østerled 1

Villa · 123 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.304 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1304 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.874 kr/m².1.573.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.946.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,38 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 3 5550 Langeskov	134 m²	448 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	659 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	807 m	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Tave Bonden 10 5550 Langeskov	150 m²	167 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	520 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Engvej 12 5550 Langeskov	112 m²	1,5 km	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	179 m	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	2,2 km	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Grønvangen 163 5550 Langeskov	121 m²	2,2 km	13-03-2024	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Engvej 21 5550 Langeskov	110 m²	1,5 km	06-09-2025	1.015.000 kr.	9.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu