Østerled 1, Nye Glim

Villa · 145 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.537 kr/m².5.400.600 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
3Vores vurdering6.202.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,85 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.202.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.725.000 kr.
1970Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glimvej 28A, Glim 4000 Roskilde	142 m²	1,5 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	82.394 kr./m²
Ledreborg Alle 120 4000 Roskilde	131 m²	882 m	14-09-2024	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Ledreborg Alle 122 4000 Roskilde	131 m²	894 m	12-11-2025	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Gyldenkærnevej 21, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	2,0 km	15-07-2025	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Flengsager 8, Svogerslev 4000 Roskilde	149 m²	2,1 km	13-07-2026	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Sløjen 11, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	2,3 km	13-03-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Fiskeparken 21, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	2,2 km	12-01-2025	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Højdyssevej 3 4000 Roskilde	155 m²	1,9 km	14-10-2024	5.901.000 kr.	38.071 kr./m²
Eget Bo 22 4000 Roskilde	149 m²	2,2 km	25-10-2024	4.475.000 kr.	30.034 kr./m²
Poppel Alle 19 4000 Roskilde	145 m²	2,5 km	30-06-2026	7.705.000 kr.	53.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu