Østerled 10, Rold, 9510 Arden — Villa · 165 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.537 kr/m².1.797.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.413.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,91 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1995 · Alm. Salg: 447.550 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Ejerskifte
1995mar.Solgt, alm. frit salg447.550 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 7, Rold 9510 Arden	160 m²	416 m	12-02-2024	2.960.000 kr.	18.500 kr./m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	252 m	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Skolevej 9, Rold 9510 Arden	152 m²	183 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Spættevej 15 9510 Arden	135 m²	248 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Bymarken 36B 9510 Arden	165 m²	2,0 km	16-01-2024	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Hærvej 1, Rold 9510 Arden	130 m²	286 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Højmarken 36 9510 Arden	165 m²	2,0 km	27-11-2023	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Bymarken 42D 9510 Arden	163 m²	1,9 km	10-06-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Højmarken 74 9510 Arden	156 m²	1,9 km	18-04-2025	1.470.000 kr.	9.423 kr./m²
Rosenlundsgade 10 9510 Arden	165 m²	2,4 km	05-11-2025	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu