Østerled 12, Rold, 9510 Arden — Villa · 137 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.581 kr/m².1.343.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.519.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,46 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1995 · Alm. Salg: 246.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, familiehandel246.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 15 9510 Arden	135 m²	242 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Hærvej 1, Rold 9510 Arden	130 m²	306 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Skolevej 9, Rold 9510 Arden	152 m²	203 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	244 m	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Lærkevej 16, Rold 9510 Arden	115 m²	250 m	08-04-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Roldvej 7, Rold 9510 Arden	160 m²	396 m	12-02-2024	2.960.000 kr.	18.500 kr./m²
Hobrovej 23 9510 Arden	106 m²	134 m	26-03-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	2,2 km	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Højmarken 60 9510 Arden	145 m²	1,9 km	04-12-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Bymarken 17 9510 Arden	141 m²	2,2 km	04-08-2024	1.470.000 kr.	10.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu