Østerled 13

Villa · 120 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.344 kr/m².493.400 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering520.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-31,53 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 294.565 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 272.500 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 810.000 kr.
7. okt. 2018 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 520.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2005jun.Ejerskifte810.000 kr.
2001apr.Ejerskifte272.500 kr.
1999nov.Ejerskifte294.565 kr.
1978Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 3 6510 Gram	86 m²	107 m	02-07-2024	250.000 kr.	2.907 kr./m²
Vesterled 18 6510 Gram	118 m²	78 m	10-04-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Nyvej 23 6510 Gram	122 m²	257 m	18-03-2025	470.000 kr.	3.852 kr./m²
Skolekobbel 23 6510 Gram	117 m²	322 m	13-10-2024	604.000 kr.	5.162 kr./m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	324 m	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Stadionvej 22 6510 Gram	116 m²	428 m	09-12-2023	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Nyvej 6 6510 Gram	112 m²	177 m	25-02-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Nyvej 26 6510 Gram	112 m²	221 m	28-05-2026	470.000 kr.	4.196 kr./m²
Vesterled 21 6510 Gram	110 m²	143 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Søndervang 1 6510 Gram	110 m²	231 m	31-10-2024	375.000 kr.	3.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu