Østerled 15

Villa · 107 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.031 kr/m².530.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering434.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+333,84 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 120.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 100.125 kr.
I dag · vores estimat: 434.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte100.125 kr.
feb.Ejerskifte120.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 3 6510 Gram	86 m²	142 m	02-07-2024	250.000 kr.	2.907 kr./m²
Vesterled 24 6510 Gram	108 m²	88 m	25-05-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Vesterled 21 6510 Gram	110 m²	121 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Søndervang 1 6510 Gram	110 m²	259 m	31-10-2024	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Nyvej 6 6510 Gram	112 m²	193 m	25-02-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Skolekobbel 26 6510 Gram	103 m²	273 m	21-08-2026	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Nyvej 26 6510 Gram	112 m²	198 m	28-05-2026	470.000 kr.	4.196 kr./m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	406 m	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	194 m	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Blæsbjerg 3 6510 Gram	108 m²	790 m	23-06-2026	410.000 kr.	3.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu