Østerled 17, 6510 Gram — Villa · 102 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.001 kr/m².521.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering512.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,72 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 3 6510 Gram	86 m²	177 m	02-07-2024	250.000 kr.	2.907 kr./m²
Skolekobbel 26 6510 Gram	103 m²	262 m	21-08-2026	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	200 m	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Vesterled 24 6510 Gram	108 m²	65 m	25-05-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	395 m	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Vesterled 21 6510 Gram	110 m²	104 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Søndervang 1 6510 Gram	110 m²	287 m	31-10-2024	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Nyvej 26 6510 Gram	112 m²	177 m	28-05-2026	470.000 kr.	4.196 kr./m²
Nyvej 6 6510 Gram	112 m²	212 m	25-02-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	438 m	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu