Østerled 2, 9490 Pandrup — Villa · 135 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 513 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.861 kr/m².1.167.102 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.654.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,20 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	125 m	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Holmsgaardsvej 3 9490 Pandrup	136 m²	425 m	06-10-2025	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Hvedemarken 37 9490 Pandrup	135 m²	486 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Hvedemarken 32 9490 Pandrup	131 m²	396 m	06-02-2024	1.068.000 kr.	8.153 kr./m²
Vibevej 6 9490 Pandrup	135 m²	676 m	06-12-2024	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Bryggerivej 2 9490 Pandrup	129 m²	356 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Rugmarken 31 9490 Pandrup	140 m²	440 m	18-01-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Havevænget 14 9490 Pandrup	133 m²	719 m	01-06-2026	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Klosterkrogen 5 9490 Pandrup	135 m²	891 m	21-09-2026	1.785.000 kr.	13.222 kr./m²
Bredgade 59 9490 Pandrup	125 m²	311 m	22-09-2026	418.028 kr.	3.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu