Østerled 20, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 131 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 131 m².1.228.125 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.169.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,49 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 50, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	126 m²	294 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Østerled 60, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	363 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Kuleborgvej 27, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	130 m²	155 m	17-01-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Kuleborgvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	140 m²	140 m	23-11-2023	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Svinget 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	125 m²	565 m	15-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Rosenvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	134 m²	811 m	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Syrenvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	128 m²	921 m	02-07-2025	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Smedegade 42, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	271 m	25-06-2024	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Præstevænget 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	121 m²	539 m	10-11-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Nordre Smålyngsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	139 m²	744 m	29-08-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu