Østerled 8, 4863 Eskilstrup — Villa · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 908 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.223 kr/m².1.023.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 6.055 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.006.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,19 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 823.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg823.500 kr.
1977okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 6 4863 Eskilstrup	156 m²	32 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Østerled 1 4863 Eskilstrup	180 m²	61 m	23-05-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	274 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 12 4863 Eskilstrup	138 m²	279 m	21-09-2026	1.427.000 kr.	10.341 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12 4863 Eskilstrup	141 m²	215 m	30-06-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	107 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	599 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	129 m	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	238 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	1,0 km	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu