Østerlund 6, 9870 Sindal — Villa · 137 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.103 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.381 kr/m².1.242.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterlund gns: 8.692 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+27,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.122.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,68 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1999 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1982Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	154 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	123 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	141 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	79 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	299 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	494 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	700 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	728 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	734 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Nørrelund 14 9870 Sindal	137 m²	1,1 km	27-11-2024	1.612.500 kr.	11.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu