Østerlyngvej 115

Villa · 165 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.634 kr/m².1.928.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 10.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.569.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,72 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1997 · Alm. Salg: 616.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg616.000 kr.
1970Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 151 4500 Nykøbing Sj	130 m²	403 m	06-05-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²
Østerlyngvej 124 4500 Nykøbing Sj	88 m²	327 m	05-02-2024	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Slyngrosevej 8 4500 Nykøbing Sj	153 m²	879 m	12-03-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	1,4 km	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	1,4 km	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Strynøvej 1 4500 Nykøbing Sj	161 m²	1,5 km	25-08-2025	2.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Kingosvej 42 4500 Nykøbing Sj	163 m²	1,7 km	25-01-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	1,8 km	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	1,6 km	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	1,5 km	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu