Østerlyngvej 131

Fritidshus · 65 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.506 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.008 kr/m².1.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 20.657 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-42,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.733.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,21 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2018majEjerskifte795.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1980Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	672 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	958 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	142 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	73 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Birkevej 3 4500 Nykøbing Sj	65 m²	91 m	27-05-2026	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	439 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Thujavej 4 4500 Nykøbing Sj	64 m²	470 m	11-05-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	451 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	522 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	176 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu