Østerlyngvej 151

Villa · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.404 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1404 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.238 kr/m².1.672.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 10.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.509.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,71 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2003Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 124 4500 Nykøbing Sj	88 m²	102 m	05-02-2024	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,1 km	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	1,3 km	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	1,5 km	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	1,7 km	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Kingosvej 62 4500 Nykøbing Sj	128 m²	1,9 km	29-02-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	1,8 km	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	1,9 km	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	1,9 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	1,9 km	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu