Østerlyngvej 85

Villa · 99 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 490 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.972 kr/m².1.099.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 10.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.001.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,37 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
1992jun.Solgt, familiehandel221.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 124 4500 Nykøbing Sj	88 m²	650 m	05-02-2024	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Østerlyngvej 151 4500 Nykøbing Sj	130 m²	689 m	06-05-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,3 km	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Lindeparken 9 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,3 km	28-07-2025	1.205.000 kr.	12.050 kr./m²
Orøvej 11 4500 Nykøbing Sj	97 m²	1,2 km	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,5 km	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,7 km	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	1,3 km	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Rosenparken 4 4500 Nykøbing Sj	104 m²	1,4 km	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Remisevej 12 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,3 km	11-07-2024	910.000 kr.	9.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu