Østermarken 161

Villa · 232 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.689.660 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstermarken gns: 13.805 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.945 kr/m²+15,60 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
5Vores vurdering3.344.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1318,79 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1999 · Alm. Salg: 235.715 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003Bygget
1999dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003235.715 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 249 9320 Hjallerup	198 m²	202 m	20-06-2025	2.785.000 kr.	14.066 kr./m²
Østermarken 12 9320 Hjallerup	202 m²	391 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²
Østermarken 125 9320 Hjallerup	193 m²	194 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Østermarken 351 9320 Hjallerup	196 m²	359 m	15-09-2024	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Østermarken 299 9320 Hjallerup	178 m²	499 m	31-03-2025	3.628.000 kr.	20.382 kr./m²
Østermarken 73 9320 Hjallerup	166 m²	142 m	29-05-2026	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Østermarken 49 9320 Hjallerup	165 m²	272 m	26-05-2024	1.955.000 kr.	11.848 kr./m²
Østermarken 421 9320 Hjallerup	170 m²	574 m	19-10-2025	3.338.607 kr.	19.639 kr./m²
Østermarken 115 9320 Hjallerup	156 m²	222 m	18-12-2024	2.170.000 kr.	13.910 kr./m²
Østermarken 28 9320 Hjallerup	159 m²	357 m	13-01-2024	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu