Østermarken 17

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.714 kr/m².1.602.240 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarken gns: 11.775 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-16,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.308.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,27 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 553.331 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2017mar.Ejerskifte553.331 kr.
2013aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 53 9600 Aars	126 m²	150 m	14-01-2025	2.002.400 kr.	15.892 kr./m²
Østermarken 47 9600 Aars	136 m²	216 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	92 m	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Østermarken 20 9600 Aars	144 m²	85 m	01-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Østermarken 15 9600 Aars	149 m²	17 m	10-09-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	380 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	340 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Hobrovej 25 9600 Aars	117 m²	426 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	679 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Grønnevej 22 9600 Aars	123 m²	142 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu