Østermarkgade 12, Østermark, 4780 Stege — Villa · 172 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.731 kr/m².2.072.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.851.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,06 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2018 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte
2018majSolgt på tvangsauktion645.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oregårdsvej 2, Østermark 4780 Stege	187 m²	816 m	03-10-2025	1.635.000 kr.	8.743 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	1,7 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	2,2 km	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	1,5 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	1,8 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	1,3 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark 4780 Stege	178 m²	3,2 km	24-06-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	1,6 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	3,0 km	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille 4780 Stege	186 m²	3,3 km	28-04-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu