Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4780 Stege

Østermarksvej 17, Keldby

Villa · 176 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.036 m², 7 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
4036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.705 kr/m².1.648.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.117.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,28 pct. siden apr. 2026
313k860k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.117.994 kr.Markedet · 1992583.440 kr.Markedet · 1993694.672 kr.Markedet · 1994620.400 kr.Markedet · 1995739.728 kr.Markedet · 19961.005.664 kr.Markedet · 1997875.952 kr.Markedet · 1998654.016 kr.Markedet · 1999888.800 kr.Markedet · 2000963.776 kr.Markedet · 20011.238.864 kr.Markedet · 2002902.176 kr.Markedet · 2003313.456 kr.Markedet · 20041.361.360 kr.Markedet · 20052.010.272 kr.Markedet · 20061.700.864 kr.Markedet · 20071.591.216 kr.Markedet · 20082.305.952 kr.Markedet · 20091.278.288 kr.Markedet · 20102.174.304 kr.Markedet · 20111.065.856 kr.Markedet · 20121.358.896 kr.Markedet · 20131.595.968 kr.Markedet · 20141.035.232 kr.Markedet · 20151.777.952 kr.Markedet · 20161.095.776 kr.Markedet · 20171.378.608 kr.Markedet · 20181.164.416 kr.Markedet · 20191.324.224 kr.Markedet · 20202.034.208 kr.Markedet · 20211.818.960 kr.Markedet · 20221.799.952 kr.Markedet · 20231.676.224 kr.Markedet · 20241.414.336 kr.Markedet · 20251.887.776 kr.Markedet · 20262.156.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.117.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svabakkevej 6, Keldby
4780 Stege		165 m²1,0 km19-08-20261.350.000 kr.8.182 kr./m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark
4780 Stege		178 m²1,7 km24-06-20262.795.000 kr.15.702 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark
4780 Stege		187 m²1,3 km03-10-20251.635.000 kr.8.743 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang
4780 Stege		161 m²2,0 km13-10-20251.800.000 kr.11.180 kr./m²
Landsled 2, Pollerup
4780 Stege		152 m²1,9 km19-11-20241.150.000 kr.7.566 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup
4780 Stege		157 m²2,3 km24-06-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang
4780 Stege		208 m²2,2 km31-03-20251.950.000 kr.9.375 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg
4780 Stege		138 m²2,0 km13-07-20261.200.000 kr.8.696 kr./m²
Udbygade 2, Udby
4780 Stege		203 m²2,5 km29-05-20241.500.000 kr.7.389 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg
4780 Stege		150 m²2,7 km23-09-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden