Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østermarksvej 21

Villa · 187 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.809 kr/m².3.398.504 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 19.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.503.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,60 pct. siden mar. 2019
752k1,6M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20192.195.000 kr.I dag · vores estimat3.503.320 kr.Markedet · 1992983.059 kr.Markedet · 1993889.933 kr.Markedet · 1994920.227 kr.Markedet · 19951.115.081 kr.Markedet · 19961.237.566 kr.Markedet · 19971.379.499 kr.Markedet · 19981.379.499 kr.Markedet · 19991.137.334 kr.Markedet · 20001.376.881 kr.Markedet · 20011.890.944 kr.Markedet · 20022.079.814 kr.Markedet · 20031.486.463 kr.Markedet · 20041.607.639 kr.Markedet · 20051.712.546 kr.Markedet · 20062.495.141 kr.Markedet · 20071.954.711 kr.Markedet · 20082.438.480 kr.Markedet · 20092.100.945 kr.Markedet · 20102.304.027 kr.Markedet · 20112.178.363 kr.Markedet · 20122.203.234 kr.Markedet · 20132.585.088 kr.Markedet · 20142.540.021 kr.Markedet · 20152.742.355 kr.Markedet · 20162.927.672 kr.Markedet · 20172.978.910 kr.Markedet · 20183.266.703 kr.Markedet · 20193.216.213 kr.Markedet · 20203.113.363 kr.Markedet · 20213.540.284 kr.Markedet · 20224.029.476 kr.Markedet · 20233.476.330 kr.Markedet · 20243.811.060 kr.Markedet · 20253.791.986 kr.Markedet · 20263.614.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.503.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²104 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²15 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²333 m19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²129 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²399 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²614 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²764 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²401 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²451 m01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²810 m07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden