Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østermarksvej 24B

Rækkehus · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 415 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.525 kr/m².2.029.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk132 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.255.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,42 pct. siden jan. 2017
701k1,4M2,1M2,8M3,6M199219962000200420082011201420172020202320266. jan. 20172.160.000 kr.I dag · vores estimat2.255.503 kr.Markedet · 1992700.656 kr.Markedet · 1993865.524 kr.Markedet · 1994954.756 kr.Markedet · 19961.179.816 kr.Markedet · 1997980.232 kr.Markedet · 1998974.952 kr.Markedet · 20001.284.096 kr.Markedet · 20021.071.048 kr.Markedet · 20031.092.300 kr.Markedet · 2004880.440 kr.Markedet · 20061.966.800 kr.Markedet · 20071.674.024 kr.Markedet · 20082.345.904 kr.Markedet · 20091.892.352 kr.Markedet · 20102.508.000 kr.Markedet · 20111.710.060 kr.Markedet · 20121.884.036 kr.Markedet · 20132.114.772 kr.Markedet · 20141.353.000 kr.Markedet · 20151.989.636 kr.Markedet · 20162.277.396 kr.Markedet · 20172.637.360 kr.Markedet · 20182.491.368 kr.Markedet · 20193.013.692 kr.Markedet · 20202.502.588 kr.Markedet · 20212.608.584 kr.Markedet · 20223.096.984 kr.Markedet · 20232.259.444 kr.Markedet · 20242.877.072 kr.Markedet · 20252.467.344 kr.Markedet · 20262.949.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2017 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.255.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²539 m17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²304 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		112 m²300 m18-03-20242.710.000 kr.24.196 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²223 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²246 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²249 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²262 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²551 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²601 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²619 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden