Østermarksvej 27

Villa · 110 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.085 kr/m².2.295.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 19.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.040.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,03 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 31 9400 Nørresundby	72 m²	32 m	13-01-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Østermarksvej 19 9400 Nørresundby	154 m²	59 m	19-12-2025	2.998.000 kr.	19.468 kr./m²
Østermarksvej 35 9400 Nørresundby	166 m²	60 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	18.946 kr./m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	170 m	23-09-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	170 m	25-08-2024	2.040.000 kr.	18.716 kr./m²
Larsensvej 55 9400 Nørresundby	111 m²	266 m	16-09-2025	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Spurvevej 3 9400 Nørresundby	109 m²	310 m	04-08-2024	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Vangen 73 9400 Nørresundby	110 m²	602 m	29-06-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Sanglærkevej 4 9400 Nørresundby	115 m²	287 m	16-02-2026	2.375.000 kr.	20.652 kr./m²
Højens Alle 2B 9400 Nørresundby	113 m²	439 m	19-06-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu