Østermarkvej 14, Nr Hostrup

Landejendom · 327 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 327 m², grund på 929.401 m², 11 værelser, opført i 1750, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 929401 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.852.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.827 kr/m².7.076.200 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)929401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.749.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,58 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1994 · Alm. Salg: 3.122.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.749.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1994jun.Solgt, alm. frit salg3.122.000 kr.
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hydevadvej 43, Hønkys 6230 Rødekro	313 m²	5,0 km	18-08-2024	1.315.000 kr.	4.201 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	2,0 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	4,1 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	4,7 km	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	2,7 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	3,6 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	3,3 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	5,0 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	5,9 km	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	5,7 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu