Østermarkvej 20, Nr Hostrup

Villa · 196 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 25.596 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 25596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.865 kr/m².2.109.750 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.621.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,43 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1995 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarkvej 8, Lunderup 6230 Rødekro	133 m²	2,1 km	24-11-2023	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	2,5 km	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Nørremark 11 6230 Rødekro	192 m²	2,6 km	09-04-2025	2.762.500 kr.	14.388 kr./m²
Klosterbakken 62 6230 Rødekro	194 m²	2,7 km	15-04-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	2,6 km	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	2,7 km	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup 6230 Rødekro	152 m²	1,4 km	29-03-2025	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Nørremark 74 6230 Rødekro	172 m²	2,3 km	09-02-2025	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	2,6 km	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Klosterbakken 44 6230 Rødekro	174 m²	2,7 km	18-01-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu