Østerøgade 15

Villa · 117 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.489 kr/m².5.160.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.906.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,61 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1972nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	317 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	127 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	243 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	384 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	127 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	479 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Thorshavnsgade 6 8200 Aarhus N	115 m²	432 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	384 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	285 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	82 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu