Østerskov Krat 3

Villa · 667 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 667 m², grund på 3.337 m², 13 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 667 m²
Samlet bygningsareal: 667 m²
Bebygget areal: 445 m²
Grundareal: 3337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.982 kr/m².36.407.142 kr.
2Boligareal større end typisk667 m² vs. 485 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.359.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,52 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 667 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1999 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.359.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999dec.Solgt, andet4.450.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtoftevej 2A 2950 Vedbæk	683 m²	1,5 km	19-02-2026	40.500.000 kr.	59.297 kr./m²
Egtoftevej 3 2950 Vedbæk	709 m²	1,6 km	06-07-2026	40.500.000 kr.	57.123 kr./m²
Egtoftevej 5 2950 Vedbæk	451 m²	1,6 km	09-01-2026	36.500.000 kr.	80.931 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	572 m	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326 2950 Vedbæk	482 m²	2,6 km	14-11-2024	68.500.000 kr.	142.116 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	1,6 km	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	1,5 km	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu