Østerskov Vænge 6

Villa · 211 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.581 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 2581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.819 kr/m².11.163.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.774.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,12 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 9.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.774.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg9.525.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	43 m	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	292 m	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	189 m	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	189 m	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	469 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	888 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Sandbjergvej 46 2950 Vedbæk	188 m²	134 m	03-04-2025	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	989 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Plantagekrogen 3, Trørød 2950 Vedbæk	201 m²	959 m	25-06-2026	10.600.000 kr.	52.736 kr./m²
Fagerbo 20 2950 Vedbæk	181 m²	276 m	18-08-2024	8.775.000 kr.	48.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu