Østerskovvej 4, Østerskov, 5932 Humble — Villa · 155 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.526 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.183 kr/m².1.713.284 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.675.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,62 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	1,5 km	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	2,8 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Kohavevej 9 5932 Humble	144 m²	2,6 km	29-06-2026	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Broholmsvej 7, Broholm 5932 Humble	195 m²	1,4 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	1,1 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Hedevejen 31, Nordenbro 5932 Humble	171 m²	2,9 km	21-12-2024	7.937.846 kr.	46.420 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	1,1 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Skolestræde 5, Nordenbro 5932 Humble	102 m²	1,3 km	27-02-2025	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	1,3 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Hovedgaden 64C 5932 Humble	150 m²	4,1 km	07-08-2026	390.000 kr.	2.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu