Østerskovvej 44, Østerskov

Villa · 84 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 461 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.585 kr/m².746.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering659.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 735.000 kr.
25. maj 2003 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 659.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, andet735.000 kr.
2002dec.Ejerskifte735.000 kr.
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 39, Østerskov 5932 Humble	62 m²	1,2 km	10-04-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	736 m	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²
Sønderskovvej 14, Fodslette 5932 Humble	75 m²	2,5 km	03-03-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Skolestræde 5, Nordenbro 5932 Humble	102 m²	2,7 km	27-02-2025	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	3,3 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	3,3 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	3,3 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Tryggelev Mose 8, Tryggelev 5932 Humble	54 m²	2,7 km	27-10-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	5,1 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Høgevej 6 5932 Humble	98 m²	5,1 km	30-07-2026	695.000 kr.	7.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu