Østerskovvej 8, Druestrup Ov

Villa · 228 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.019 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 2000. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.964 kr/m².3.082.968 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1895-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.361.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,22 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
2000Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 151, Druestrup Ov 4653 Karise	228 m²	741 m	10-10-2024	3.845.000 kr.	16.864 kr./m²
Dalbyvej 35 4653 Karise	218 m²	957 m	28-03-2024	1.995.000 kr.	9.151 kr./m²
Breddammen 11, Pebr Ovdr 4653 Karise	211 m²	995 m	14-05-2025	3.152.000 kr.	14.938 kr./m²
Storkevænget 6B, Hårlev Ovdr 4653 Karise	250 m²	1,5 km	07-11-2024	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Dalbyvej 37 4653 Karise	162 m²	918 m	27-04-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Karisevej 148, Viverup Ovdr 4653 Karise	160 m²	890 m	20-11-2024	3.527.680 kr.	22.048 kr./m²
Kulagervej 16 4653 Karise	208 m²	2,6 km	11-02-2026	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Kulagervej 2 4653 Karise	277 m²	2,0 km	07-07-2026	2.895.000 kr.	10.451 kr./m²
Geddevænget 12, Hårlev Ovdr 4653 Karise	165 m²	2,3 km	01-06-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev 4653 Karise	255 m²	3,6 km	20-07-2025	4.200.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu