Østersøvej 16, 4872 Idestrup — Villa · 162 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.344 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.930 kr/m².1.577.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstersøvej gns: 11.310 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.353 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.276.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,34 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2013 · Alm. Salg: 494.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
2013dec.Solgt på tvangsauktion494.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	1,2 km	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Højstedgårdvænget 17 4872 Idestrup	157 m²	1,2 km	07-10-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Østergade 23 4872 Idestrup	155 m²	1,4 km	04-02-2025	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Østergade 90 4872 Idestrup	153 m²	1,4 km	22-06-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Østergade 136 4872 Idestrup	151 m²	1,3 km	11-08-2024	1.610.000 kr.	10.662 kr./m²
Tangetvej 27B 4872 Idestrup	157 m²	1,9 km	23-04-2024	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Elkenøre Øvej 3 4872 Idestrup	140 m²	1,2 km	04-10-2026	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	1,4 km	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Sildestrup Øvej 4 4872 Idestrup	150 m²	1,7 km	21-04-2025	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	1,7 km	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu