Østersøvej 26

Villa · 156 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.971 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.137 kr/m².1.586.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstersøvej gns: 11.310 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.353 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.647.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1273,22 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	1,4 km	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Højstedgårdvænget 17 4872 Idestrup	157 m²	1,4 km	07-10-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Østergade 23 4872 Idestrup	155 m²	1,6 km	04-02-2025	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Østergade 90 4872 Idestrup	153 m²	1,5 km	22-06-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Østergade 136 4872 Idestrup	151 m²	1,5 km	11-08-2024	1.610.000 kr.	10.662 kr./m²
Elkenøre Øvej 3 4872 Idestrup	140 m²	1,1 km	04-10-2026	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Tangetvej 27B 4872 Idestrup	157 m²	2,0 km	23-04-2024	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Sildestrup Øvej 4 4872 Idestrup	150 m²	1,8 km	21-04-2025	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	1,6 km	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Mosevænget 14 4872 Idestrup	150 m²	2,0 km	03-12-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu